長持ちと美観を叶える外壁塗装リフォーム!鼻隠し修繕の費用を抑える方法

米子市M様邸外壁・屋根塗装施工後
米子市M様邸の外壁塗装を施工させていただきました😊
お住まいの外壁に「触ると手に粉が付く…」「ひび割れが発生してる!」などの症状はありませんか?
住居の外壁塗料防水加工の耐用年数は約10年と言われています😊遠目で見ると劣化の症状が見られない場合でも、よーく観察してみると窓枠の角にひび割れが発生していたり、シーリング(壁と壁のつなぎ目の防水加工)が劣化していたりします☝
細かなメンテナンスにより早めの対処を行うことで、住居はより長く住み続けられるようになります😊
【施工前】
今回、ご依頼いただいたこちらのお住まいも一見すると、まだ劣化しているようには見えない様子の素敵なお住まいです😊✨
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工前
 
しかし、よくよく確認すると外壁にひび割れが発生💦
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工前
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工前
壁材と壁材のつなぎ目にあるシーリング(防水加工)にも劣化がみられる状態です。
毎日、過酷な日差しや風雨から住まいを守ってくれている屋根も劣化が!
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工前
 
コケヒビ割れ剥がれ退色している状態でした。
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工前
 
軒先には破損している部分もあり、雨漏りが心配な状態です。
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工前鼻隠し破損
 
【施工中】
それでは、ひび割れや破損している部分を修繕し、過酷な気象環境からしっかりと保護してくれる高耐久の新たな塗料お住まいのメンテナンスを行っていきます😄♪
まずは近隣住民の皆さまへご挨拶に伺わせていただいてから、足場の組み立て作業に入ります😊
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中
 
外壁や屋根などの全面に付着している長年の汚れ高圧洗浄機で丁寧にしっかりと落としていきます😊この作業をしっかりと確実に行うことで、後に塗布する塗料の持ちを格段に向上させることが出来ます☝非常に大事な作業なため時間をかけて丁寧に行います。
その後、ひび割れ破損部分の補修を行います✨
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中ひび割れ修繕
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中ひび割れ修繕
 
劣化したシーリングはすべて撤去し、新たなシーリングを施工していきます😊
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中シーリング撤去後
 
軒先の破損部分も補修をしていきます😊雨どいを取り外すと、軒裏の先に付ける部材の鼻隠し上部が劣化していました。修繕の方法は、いくつかありますがより費用を抑えながら安心で確実な修繕方法である「破損部分の上から新たに部材を取り付ける」という修繕方法をご提案させていただきました😊✨
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中雨樋撤去後
 
それでは新たな軒先の部材を取付けていきます😄
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中鼻隠し部品
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中鼻隠し部品取り付け
破損部分を頑丈な部材でガードすることで、しっかりと劣化の進行を食い止めつつ修繕費用を最小限に抑えることができます☝
 
塗装工程では、まず下地を塗装していきます😊
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中下地塗装
下地の完了後、色の付いた塗料で1回目の塗布(中塗り)を行い、その後もう一度同じ塗料で2回目の塗布(上塗り)を行います😊
外壁塗装の塗料は必ず2度塗りを行います(下地を含めると3度塗りです)。そうすることで色ムラのない美しい仕上がりになり強固な保護膜となります☝
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中パーフェクトトップラジカルハイブリッド塗料

TOIROがおすすめしている塗料は、日本ペイントさんのパーフェクトトップ ラジカルハイブリッド塗装(耐用年数10~15年)です😊

こちらは、日本の気候を熟知したメーカーが近年開発した次世代新型塗料で、日本の外壁に重要な塗料の劣化を抑制する効果がある塗料です☝

シリコン塗料(耐用年数約7~10年)と同程度の価格ながら、性能はフッ素塗料(耐用年数約15~20年)に迫るためコスパが非常に優れています。外壁塗装の人気塗料ランキングNO.1に輝いた大人気の塗料です😆✨

お色は600色以上あり、今回こちらのお住まいでは人気のベージュをお選びいただきました😄ベージュといっても、微妙な色合いのたくさんのベージュがありますのでご希望のイメージをお選びいただけます♪

 
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工中パーフェクトトップラジカルハイブリッド塗装
雨樋や軒裏等の付帯部も、しっかりと塗装を行います✨凹凸のある入り組んだ部分も、しっかりと丁寧に塗布していきます😄この「ていねいに」がTOIROのこだわりなんです💪✨😄
【施工後】
まるで新築の頃の輝きがよみがえりました😆✨
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工後
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工後
レンガ調の凹凸部分にもしっかりと色ムラなく仕上がっています😆✨
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工後
 
破損していた軒先は、すっぽりと頑丈な部材で覆いすっかりキレイに修繕されました😊これでもう安心ですね😆♪
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工後
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工後
劣化していた屋根も高耐久性能の塗料により見事に復活しました😆✨
米子市M様邸外壁・屋根塗装施工後
屋根がツヤっと輝きを取り戻していますね😊✨
外壁塗料には様々な種類がありますが、長期的な視点で考えると高耐久性能の塗料を選ぶことでメンテナンスコストを抑えることが出来ます☝
とはいえ、今までの塗料選び耐久性能が高い事と比例して費用も高額になることから、やむを得ず耐久性のランクを下げ塗装メンテナンスを行うという方が多くいらっしゃいました。しかし、近年では優れた高耐久性能で費用が抑えられた新しい塗料が開発されています😄
皆さまも、とってもお得な今話題の次世代新型塗料で大切なお住まいをずっと長持ちさせるメンテナンスを行いませんか😄✨
 
この度は、TOIROをお選びいただき誠にありがとうございました😄

 

こちらの外壁塗装の詳しい施工費用をご紹介致します😊ぜひ、ご参考にして下さいね♪

 

リフォーム箇所外壁・屋根
工期約3週間
価格

外壁塗装(高圧洗浄・養生・下塗り・中塗り・上塗り・付帯部・シーリング) 約60万3千円
屋根塗装(高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗り) 約27万円
足場 約18万2千円
メッシュシート張り 約4万円
諸経費 約6万円
消費税 約11万5千円
合計 約127万円

 

 

 

 

 

 

 

 

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