耐久性抜群!サビのある金属屋根をカバー工法で修繕する方法

E様邸金属屋根修繕工事施工後

米子市E様邸の屋根修繕工事を施工させていただきました😊

住宅の屋根には様々な素材がありますが、今回は金属屋根の劣化を修繕するご依頼を承りました😊

金属屋根は丈夫で強度がありながら軽量なため建物にかかる荷重を減らすことが出来る屋根材です。
そのため、近年では耐震化を目的として瓦などの重たい屋根材から金属屋根へリフォームする方も増えてきていたり、新築物件に採用されることも多く主流の屋根材となっています😄☝

瓦やスレートに比べて隙間が少なく雨漏りしにくいことや、比較的安価なこと、シンプルでスタイリッシュなデザインであることも人気の理由に挙げられます😊

 

【施工前】

今回、屋根修繕のご依頼と共にバルコニーは使用しないとのことで撤去のご依頼も承りました😊

E様邸金属屋根修繕工事施工前

こちらの屋根は1枚の板を縦に葺く「立平葺き」(たてひらぶき)という金属屋根です。

屋根を保護している塗装が経年劣化によって剥がれや錆びが発生している状態でした。

E様邸金属屋根修繕工事施工前

E様邸金属屋根修繕工事施工前

E様邸金属屋根修繕工事施工前

全体的な劣化やサビが進行し穴も見られ、このまま放置すると雨漏りが発生してきます。早めの修繕を行っていきましょう😊



【施工中】

まずはバルコニーの解体撤去から行っていきます😊

E様邸金属屋根修繕工事施工中

 

金属屋根のサビの修繕劣化の進行度によって変わってきます。

劣化レベル1:屋根が色褪せてきた、塗膜にすり減りや剥がれが見られる
劣化レベル2:小さなサビが部分的に発生している
劣化レベル3:広い範囲でサビが発生している、穴が開きかけている・開いている
劣化レベル4:屋根材が浮いていたり剥がれている

 

金属屋根の修繕方法

劣化レベル1の色褪せや塗膜劣化の状態であれば再塗装をすることで再び強固な屋根を復活させることができます。

劣化レベル2の浅く小さなサビでは部分補修を行い塗装するまたは、部分交換をして塗装する修繕方法が可能です。

劣化レベル3の広い範囲でサビが発生、または穴が開いている状態になると部分補修が困難になります。屋根の葺き替えまたはカバー工法による修繕方法になります。

劣化レベル4の屋根材が浮いていたり剥がれている状態になると既存の屋根材を撤去し新しい屋根に葺き替える修繕方法になります。


こちらのお住まいのサビは、広い範囲で剥がれや穴が発生しているため劣化レベル3の状態でした。今回のケースでの最適な修繕方法は「カバー工法」です☝

「カバー工法」は、既存屋根の上から新しい屋根で覆うため屋根を解体・撤去する手間がかからずコストを大幅に削減できます😊
新しい防水シートと屋根材を既存屋根の上から追加することで雨漏りのリスクが減少し、屋根が二重になるため断熱性や防音性も向上します✨

E様邸金属屋根修繕工事施工中


【施工後】

E様邸金属屋根修繕工事施工後

E様邸金属屋根修繕工事施工後

E様邸金属屋根修繕工事施工後

 

雪止めアングルも取り付け新しい屋根が完成しました😆♪

今回、修繕させていただいた「カバー工法」は、下地の劣化が激しい場合や凹凸のある瓦屋根など施工することが出来ないケースがあります☝

それぞれのお住まいに適した修繕の方法をご提案させていただきますので、お気軽にご相談下さい💪😊✨

この度は、TOIROをお選びいただき誠にありがとうございました😄♪

 

こちらのリフォームの詳しい施工費用をご紹介致します😊ぜひ、ご参考にして下さいね♪

 

リフォーム箇所屋根
工期約3日
価格

既存屋根端材等撤去・処分費(バルコニー解体処分含) 約8万4千円
屋根葺き工事費 約43万円
諸経費 約2万4千円
消費税 約5万4千円
合計 約59万2千円

 

 

 

 

 

 

 

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